Описание изображения

ОТДЕЛКА В КВАРТИРЕ НОВОСТРОЙКИ

Черновая и чистовая

Приобретая квартиру, нельзя не обратить внимание на отделку и какую степень её готовности предлагает застройщик. Соответственно, отделка бывает чистовой, или черновой. И от этого будет зависеть, как скоро Вы въедете в новый дом. А если не сразу, то сколько же понадобится средств и времени, чтобы сделать ремонт в квартире, доведя его "до ума". 

Описание изображения

Черновая отделка. Какая она?

В новых квартирах с таким типом отделки произведён минимум необходимых работ. В-общем — это базовый ремонт, и проживание в такой квартире сразу после её приобретения невозможно. 

Черновой ремонт квартиры — это грубые, изначальные виды работ. Строителями выполнена цементная стяжка полов, предварительно выровнены стены и потолки, установлена входная дверь. 

Но иной раз в новостройках устанавливают лишь несущие конструкции, строителями выполняются наметки по полу. Конечно же, даже при таком начальном черновом типе отделки в квартире уже проведены коммуникации: водные, отопительные, электрические, газовые. Но мы можем обнаружить, что в этом варианте не установлена сантехника: ни ванной, ни раковины ещё нет. Как нет и межкомнатных дверей. Большинство современных новостроек, сдаваемых собственникам квартир с черновой отделкой, уже имеют предустановленные стеклопакеты, а также остекление лоджий и балконов. 

Приобретённое жильё с черновой отделкой даёт его хозяину простор фантазии. Ведь с самого начала владелец квартиры сможет устроить её по своему вкусу и на свой манер. Первичные отделочные работы в новой квартире гораздо проще делать с нуля, ведь при этом Вам не придётся переделывать чью-то не самую качественную работу. Не придётся и демонтировать перегородки, переносить стены. Немаловажным будет заметить, что и ремонтировать такую квартиру, делать полноценную отделку от "А до Я" самому гораздо интереснее и увлекательнее. Да и в целом сделать ремонт квартиры в этом случае будет дешевле. Ведь не придётся расходовать средства на демонтаж низкосортных отделочных работ и приобретение новых, взамен использованных, отделочных материалов. 

 

 

Стяжку пола следует заменить. Ибо качество её, как правило, оставляет желать лучшего. Это же касается и других плоскостей — стен, потолка. Их нужно закончить. 

Порою застройщик, для пущей лояльности по отношению к клиенту, на этапе приобретения квартиры предлагает ему выбрать будущую планировку квартиры. Или покупатель предлагает свой вариант. Последний Вы можете выполнить самостоятельно или заказав профессиональный дизайн-проект, в котором обязательно будут учтены все Ваши предпочтения. 

Так что же такое квартира в новостройке с черновой отделкой? Как правило, это квартира элитного типа, или бизнес-класса. Владелец готов вложить определённые средства на устроение своего очага по своему усмотрению. А чистовая отделка квартиры от застройщика — часто это ненужные траты и денежных средств, и времени. Но для людей, готовых принять "как есть" — это очень даже удобным может быть вариантом.

Чистовая отделка квартиры

Жильё с чистовой отделкой полностью пригодно для проживания сразу после получения ключей от квартиры. Обычно этот вариант отделки жилья имеет место быть в квартирах эконом-класс (но не всегда). То есть когда покупатель все свои средства тратит на саму недвижимость, а с отделкой по вкусу может и повременить. Или просто пока некогда заниматься устроением обители на свой манер, и какое-то время человека устраивает проживание в квартире с отделкой как есть. 

Примерный список выполненных работ для сдаваемых квартир, где сделана чистовая отделка: на полу произведена стяжка, выполнены и оштукатурены все стены, комнаты оклеены обоями, возможно, под покраску, на полу линолеум либо ламинат, потолок выкрашен водоэмульсионной краской, а также установлены межкомнатные и входные двери. В уборной стены покрашены, пол облагорожен плиткой. 

Квартира с чистовой отделкой иногда включает и уже установленные домофон, разводку водных коммуникаций, а на кухне — плиту. Список произведённых отделочных работ даже при чистовом ремонте квартиры у каждого застройщика свой. 

Часто ахиллесовой пятой при покупке квартиры с чистовой отделкой является пол. И порой его требуется переделать. И до этого лучше не заселяться. Потому что переделка пола — хлопотное дело. Ведь может потребоваться класть новый паркет или ламинатную доску, или даже по-новому заливать пол. 

При постройке многоквартирных домой материалы закупаются огромными партиями, и дёшево. Соответственно, такой ремонт имеет более низкую себестоимость, чем если бы делали Вы его сами. И стоимость квадратного метра жилья, таким образом, больше зависит не от объёма произведённых работ, но от типа многоквартирного дома — эконом, бюджет, или элит-класс. Но и независимо от того, в доме какого класса расположена Ваша новая квартира, качество произведённых строительно-отделочных работ может сильно разниться. Так что, при выборе квартиры в новостройке стоит уделить внимание на качество не только отделочных материалов, но и самих работ.